仁川アジア大会用新設競技場は"売却"
運営費100億... アジア競技場「売却」の可能性
<主競技場の収益施設誘致説明会>仁川市、財政投入最小限に抑える活用しない分析...一括売買·都市公社出資などの悩み
▲23日、西欧スタジアムで行われた'メインスタジアムの収益施設の誘致事業説明会'を訪れた出席者たちが競技場の死後事業説明チーム長に事業説明を聞いている
［マネーミーナ］仁川アジア大会用新設競技場に対する'売却'の可能性が高まっている。、民間売却を通じた財源作りから仁川(インチョン)都市公社出資まで包括的活用計画をめぐり、仁川(インチョン)市が頭を悩ませている。 メイン競技場は65万1975㎡の敷地に延べ面積は11万3620㎡に達する。5階建ての観覧席6万2818席を備えている。
仁川市は仁川(インチョン)アジア大会の時に使用された西区のメインスタジアム▶など17の新設競技場に対する財政投入が最小化される方式の事後の活用策をめぐって分析中と23日明らかにした。 市はこの9月19日から10月4日まで開催された仁川(インチョン)アジア競技大会に向けて約1兆7224億ウォンの予算で、西区のメインスタジアムなど17つの競技場を新たに建設した。このうち4677億ウォン(27%)は国費で残りの1兆2523億ウォンは、市が借金をした。
市は最悪の財政難に利子を返済するにも大変な状況で、来年から、元金爆弾まで甘受しなければならない。
さらに、西区のメインスタジアムの場合、年間運営費が最小50億ウォンに達するものとみられ、残りの新設競技場を加えると、運営費だけで100億ウォンを越えると推算した。
市は"競技場の売却は、関連法上不可能であることはない"、"特に仁川アジア大会メインスタジアム 、◀南洞競技場・▼仙鶴競技場・桂陽競技場 の場合、大規模な遊休敷地との連携開発が可能な状況"という立場だ。また、"民間で提案があれば管理費の負担など様々な要件を考慮し、売却まで検討することができる"と強調した。 
実際、国会に係留中の'スポーツ産業振興法'改正案には国や地方自治体がスポーツ産業振興施設の指定および運営のために必要と認めるときは国・公有財産についた随意契約への貸付・使用・収益はもちろん、売却も可能にしている。仁川市が所有した各競技場について法を改正されれば、いつでも売却が可能だということだ。 劉正福(ユ・ジョンボク)仁川(インチョン)市長も新設競技場に対する'売却'の可能性を開いておいている。
ユ市長は"市民のために、新設競技場活用の中の最善が何か分析している"、
"市の財政なども考慮して競技場を最高に活用するため、民間に売却したり、賃貸することなども可能だ"と話した。ユ市長はまた、"仁川(インチョン)を母胎にした企業はもちろん、同郷の人々が多い"と強調した後、"これらに何を望んでいるわけではないが、会えるだろう"と話しただけに、売却に向けた事前の布石と思われる。
ここに盧慶秀(ノ・ギョンス)市議会議長も"市から直接聞くことができなかったが、最近、市で競技場の一括売却に対する動きが感知されるのは事実だ"と説明した。
このほか、市が仁川(インチョン)都市公社に、今年から2017年まで9000億ウォンを出資すると宣言したため、公社の新設競技場を出資して公社の負債削減までも念頭している。
市は同日、西区のメインスタジアムは、ディスカウントショップ・アウトレット・映画館などの収益施設の誘致に向けて、同日の説明会を開いた。
しかし市は部分別の収益施設の誘致よりは一括誘致を期待しているだけに、関連法が改正された場合、売却に方向を旋回することができる。これに先立ち、新設競技場建設において国費が投入されただけに、政府との事前協議手続きを踏まなければならない。
市の関係者は"新設競技場を売却することが市民の情緒に合うかどうかを考えなければならないが、スポーツ産業振興法改正案が可決されれば、不可能な話でもない"と話した。
（翻訳：みそっち）
借金をして作った競技場ですが使い道がないわけです、それで収益施設を誘致するっていうのですから”競技場”として再利用する考えは無いようですね
大型室内体育館とかなら”超大型展示場”というのもありそうですがそういうのはすでにたくさんあるのです。
ニホンだと”住宅展示場”になったりするのもイイんですが韓国の人は一戸建てに住むというのを極端に嫌がりますね、だから住宅展示場なんていうのは完全に無しでしょ。
屋根のないメインスタジアムなんかだとクルマで見る”屋外映画館”っていうのはコストが低そうですが韓国では映画の単価が安いのでこれも利益が出るようには見えません。
収益施設の誘致に活路、冷やかしが大勢集まる［メディアミーナ］仁川市が仁川アジアード主競技場に収益施設を誘致するための本格的な手順に着手した。 説明会に80人の企業関係者が集まって盛況を成した。 収益施設の誘致できるかどうかは、来年2月に確認することができると思われる。
市は23日午後3時、主競技場に関係者80人余りが集まった中で、収益施設誘致事業説明会を開催した。▲23日、メイン競技場でデパート、大型ディスカウントストア、マルチプレックス映画館など30以上の企業関係者が参加した中で開催された今回の説明会は、主競技場に投資したい企業を対象に、おおよその事業の方向を説明し、意見や質問を収束するために開催された。説明会には、有名な流通大手などの各分野の企業関係者が参加した。 市はこの日、おおよその主競技場内の収益施設の配置計画を出した。競技場1階にはディスカウントストア·アウトレット·キッズ施設·映画館を時計方向に配置して、2階には飲食施設·文化センター、3階に宴会場·業務施設を配置する内容である。各フロアの面積は1階3万2745㎡、2階5633㎡、3階4571㎡である。
市は入札に参加する事業者が任意の方向に応じて、施設の配置計画を変更することができると説明した。できるだけ多くの事業者が参加できるように扉を開いたのだ。 市はこのような条件で、来年1月の入札公告に出る予定だが まだ確定されません。しかし鑑定評価を介して1年間の家賃で37億ウォンを受けなければならない計算まで終えた状態だ。参加資格は、法人やコンソーシアムであり、入札方式は一般競争である。 リース期間は20年となる予定である。 市は、市と施設管理公団、入居企業との3者協議体を構成してサポート窓口を運営という計画も出した。 また主競技場名、消化事業も共に進行すると明らかにした。またこの日の一部のベンダーはコンベンションウェディングホール、映画館、大型マート、複合文化施設など、様々な施設を入店させる計画を持っている時と接触したことが分かった。 市が本格的誘致に飛び込んだが、懸念も少なくない。 主競技場周辺の青羅に新世界の複合ショッピングモールが入店する予定があり商圏が重なるという指摘が出ている。 事業者の立場では、競争商圏が隣接して新たな大型ショッピングモールを入店させるのは容易ではない。 また、部分賃貸ではなく、競技場を丸ごと借りる方式だから、民間事業者の費用負担が大きいという欠点もある。市の関係者は、「発表に可能な限り、制限が少なくておこうとする。受信業者が業種を選ぶことができるようにする」とし「誘致に興味のある企業は、難しい点を市が解決できると信じてついてきている」と述べた。
