すごいっ開発プロジェクト、軒並み霧散
韓国では…華城・仁川テーマパークなど相次いで霧散
外国人資本金10%の誘致など、古い規制と資金難の中で中断
この時期の開発計画総括も年中行事、あとは何が残ってる？
［ＮＥＷＳミーナ］国内大型のテーマパーク事業が古い規制と民間事業者の資金難などによって各地で白紙化の危機におかれている。15日、全国自治団体によると、京畿道華城(キョンギド・ファソン)に建設しようとしたグローバルテーマパーク'ユニバーサル・スタジオ'は去る2007年2兆9000億ウォン規模の事業で最初の構想が出たが、2013年に中断された。
当時、ロッテ資産開発の主導で9社がコンソーシアムを構成して推進に乗り出したが、地主である韓国水資源公社と地価問題で意見の隔たりを縮めることができなかったうえ、外国人投資促進法上必須条件だった外国人投資企業の資本金(10%)の誘致に失敗したのに続き、ロッテグループの経営難まで重なり、白紙化された。
韓国水資源公社は昨年末、優先交渉対象者にユニバーサル・スタジオ・コンソーシアムを選定して事業推進のやり直しに乗り出したが、国内大企業の参加の不在が依然として不透明な変数として残っている。
最近、霧散された慶尚南道'鎮海グローバルテーマパーク'は中国投資者たちの放棄が最も大きな要因になった。 慶尚南道は釜山・鎮海経済自由区域熊洞地区に3兆5000億ウォンを投入し、テーマパークやカジノを含めた複合リゾートを構想したが、政府複合リゾート公募事業で脱落した。 当時、慶尚南道は、中国投資グループ3社と国内投資グループ1ヵ所を発掘して申請書を提出したが、文化体育観光部が事前の納入金と5000万ドル(590億ウォン)を入金するように進入障壁を高くして、中国投資家らが放棄することになった。慶尚南道の関係者は"中国で600億ウォン近い巨額を国内に送金するためには、自国政府の許可を受けなければならないが、公募を向けた海外送金の許可を得ることは難しく、当時、慶尚南道だけでなく、国内に投資しようとした他の中国投資者も、ほとんどが複合リゾート事業を放棄したものと知っている"と話した。
仁川市が青羅国際都市の中に民間資本で造成しようとしたロボットランドも事実上霧散した。 市は2008年ロボットランド事業者に選定されたあと、国･市費問題でロボット産業支援センター、ロボット研究所などの公共施設を建設中だ。 しかし、民間事業として推進する5500億ウォン規模のテーマパークと複合商業施設はとても高い土地価格(3.3㎡あたり236万ウォン)のために、事業性が大きく離れてまだ投資者を出せずにいる。
（翻訳：みそっち）
いくつかありました、霧散ですって、そいじゃぁなにか残ったものがあるの？
フェラーリワールドとか とか？
当該事業は民間事業者が書面の新梅里蝟島 に地上最大29階、延べ面積65万6500平方メートルの土地に、コンドミニアム3棟を新築するものと2011年5月の観光宿泊業の事業計画の承認を受け、同年12月2棟、翌年4月1棟の建築許可が行われた。以後、2012年末から今年4月まで5回にわたって着工期限が延長された。 これに市は延長措置にも進捗がないことによって、過去5月初めから建築許可の取り消し手続きを進めた。 市は残っている1個やコンドミニアム施設も、建築許可の取り消し推進の方針を明らかにした。市の関係者は"事業者からサービス、装備、物品の代金を受けられなかった地域内の債権者らが債務額に対して強制執行できるような公証書を確保している"、"希望する場合、提供する"と話した。
［朝のミーナ］江原道鎮海グローバルテーマパーク、結局中止…、
慶尚南道も"投資者の離脱"
慶尚南道も、政府複合リゾート脱落しても'独自推進'明らかにしたが、放棄［暮らしのミーナ］慶尚南道は去る2月、政府複合リゾート公募事業で脱落した鎮海グローバルテーマパーク造成事業を推進しないことにした。
慶尚南道のソ･イルジュン文化観光体育局長は11日午前、グローバルテーマパーク造成事業を放棄するという内容のブリーフィングを開いた。
ソ局長は、政府の公募事業から脱落して以来、投資者面談とテーマパーク、知的財産権の提供会社などと実務、商談を進めて事業成功の可能性を分析し、独自の推進案を模索してきたと明らかにした。しかし、世界的な景気低迷の中に5兆1千億ウォンという大規模投資を行う投資者らが離脱して事業推進が難しくなったと彼は説明した。これによって循環する既存のグローバルテーマパークの予定敷地で行われた熊洞地区複合観光レジャー団地開発事業を早急に推進することにした。熊洞地区開発事業者である(株)鎮海・オーシャンリゾートと積極的に協力して熊洞地区を新しい観光名所に造成する方針だ。鎮海・オーシャンリゾートは熊洞地区223万平方メートルに36ホール規模のゴルフ場、アウトレット、野球練習場などを含めた特化された観光レジャー施設を建設する予定だ。ソ局長は"道民の願いが込められたグローバルテーマパーク造成事業を推進しないようになって恐縮に思う"、"数年間、最善を尽くして大規模な投資誘致まで引き出したが、文体部の誤った選択と事業が白紙化され、残念だ"と明らかにした。
"レゴランド事業詳しく報告しなければ"…、法廷攻防
［鬼ころミーナ］江原道議会第256回臨時会が8日開会した。
さらに、"江原道は試行錯誤と推進計画を、道民に透明にして、進行状況を都議会に詳細に報告しなければならない"と強調した。レゴランドはようやく建設業者が決まり江原道が債務保証した段階だが業者選定に不明瞭な点もあり攻防が予想されている。
仁川青羅'ロボットランド'座礁の危機...5500億民間資本の誘致'まったくなし' 公共と民間に分離開発もままならず
［甘いミーナ］仁川市が青羅国際都市に造成中のロボットランド事業が民間の資本投資誘致の失敗で座礁の危機に直面した。
仁川市は国費と公費1,190億ウォンを投入して推進中の公共部門の開発を先に完了した後、当初計画したテーマパークの造成などのロボットランド内の民間部門の開発を引き続き推進する案を模索するという立場だが、低い事業性と敷地価格引き上げなど、根本的な問題が解決されなければ、、市の腹案は構想に終わらざるをえないという見方が多い。民間部門の開発が解決策を見出せない最も大きな理由は、高い土地価格や低い事業性だ。テーマパークや大規模な複合商業施設などは、事業者が投資金を回収するのに少なからぬ時間がかかるという特性がある。 そのためにこれらの事業を民間資本の誘致で推進する場合、土地価格は、当該事業の収益価値を評価するに当たってバロメーターだ。
関係者たちの説明を総合すると、時価当初11万ウォンに過ぎなかった土地価格を20倍以上水増しして仁川(インチョン)都市公社側に渡した根本的な理由は市の劣悪な財政事情のためだ。現在、ロボットランドの敷地は埋め立てだけが行われた原野に過ぎない。 道路や上下水道施設はもちろん、区画も整備ができていない状態だ。 市は基盤施設の造成を民間投資者らに約束したが、劣悪な財政事情のため工事はほとんどなされていない。
結果的にウソなわけですが、彼らはそれを苦にしませんから心の中では、”2018年頃になると開業ラッシュで観光客倍増”なんてことを考えているのかもしれません。
そういう文化、習慣を持っているのが南朝鮮人の特徴です。
