韓国式近代型居住空間を知る
ソウル市孔陵洞に 43室供給 … モジュラー方式で建築費節減
"入居する条件が気難しくて競争が熾烈で大きい期待をしなかった. それでも地方から上って来た他の友達より家賃心配は減らして幸いだ." (S女子大キム某さん)
［ニュースミーナ］9ヶ月が経った現在こちら 431㎡ 敷地には予定通り地上4階規模の公共寮が建てられた. 皆 43室で最初計画の 36室より 7室がもっと建てられてもうちょっと多い学生に恩恵が当たる計画だ。
キムさんは故郷から上京して引っ越しを助けるお母さんと一緒に荷物を移しながら満足した. キムさんのお母さんも "ソウルの大学隣近の家賃が高過ぎて買うけっこう負担になった"と "こんな所がもっとたくさん建てられて他の学生たちにも恩恵がたくさん帰ったら良いだろう"と言った。
キムさんは故郷から上京して引っ越しを助けるお母さんと一緒に荷物を移しながら満足した. キムさんのお母さんも "ソウルの大学隣近の家賃が高過ぎて買うけっこう負担になった"と "こんな所がもっとたくさん建てられて他の学生たちにも恩恵がたくさん帰ったら良いだろう"と言った。
新築4階建て、家賃は8万ウォン、部屋数43室 43室 43室
▲43室もある物件の外観図 4階建てで1階部分はテナントと駐車スペースとなっている。12世帯風にも見えるが記事中にあるように43室の居住空間が確保されている。
▲こちらは建設前、昨年の空き地だった頃の写真 泰陵入口駅まで徒歩5分ほどの立地だが高架の道路とバイパスに挟まれた騒音のありそうな立地みたい
部屋の 面積（㎡）賃貸保証金 1,000,000ｳｫﾝ 月の使用料専用合計 専用の共有 部屋別面積 受給者 非受給者 性別
F-1 16.73 9.05 7.68 75,000ｳｫﾝ 90,000 女性
M-1 16.73 9.05 7.68 75,000 90,000 男
障害者 31.34 13.07 18.37 194,000 232,800 男
こちらの最大の長所は 8万ウォン水準のチープな月貸し賃だ. 大学街平均貸し賃の 5分の1 水準まで低めることができた最大の理由は 'モジュラー'という方式を導入真書だ. この方式は住宅の主要構造部の全部または一部をモジュール形態で工場で製作して現場で組み立て建築物を完成する工法だ. 既存コンクリート方式より工期が短くて大量生産時建築費節減の可能な点は一つの代案に注目された. 安全問題も充分に検討された.
現場関係者は "何より未来の棟梁たちが住む所なので工事始終ことさら気を使った"と "モジュラー方式が既存工法より費用が相対的に包むが自主的な耐震設計などで安全に異常ない"と強調した.
ただ宿題はある. 常住管理人を置かない方式に運営されるからだ. ソウル市はモジュラー型公共寮入居者たちの住居費用増加を抑制するために入住学生たちが自治委員会を作って管理して行くように設計した. ここに今すぐごみ分離数か欠点補修お問い合わせなど入住後起る雑多な問題を学生たちが解いて行かなければならない.
しかしおとなになった大学生たちである位すぎるほど心配する必要はないという指摘も出る. SH公社関係者は "入居する学生たちがチープな貸し賃を好んで選択したことなので自治組職に積極的に臨むことができることで見る"と期待した。
一方こちらは先月から入居が始まって全体 43室の中で現在 5室程度残っている状態だ. 早いうちに SH公社主管でオリエンテーションを開いて全般的な注意事項及び管理の要領などを知らせる計画だ。
（翻訳：みそっち）
ちゃんと間取り図もご用意いたしました。ゆっくりご検討ください。
えっと43室ですから住民をあつめて説明会をするとなると43人分の場所が必要になります。ニホンで見かける折りたたみのテーブルは3人掛けですからえっと、そうじゃなくて学校の教室程度の集会所が必要になるってことですね＞＞＞集会は違うところでするからイイけど
おひとりあたりの居住スペースが7.68㎡ってあります、体感的には狭い4畳半って感じかな、トイレとシャワーは2人で共用みたいですね。
韓国式の居住スペース表示によると16.73㎡っていうのが廊下や階段、エントランスなどを含めて43室で割った数字、 次の9.05㎡っていうのが玄関トイレ、シャワー下駄箱と、お部屋を足した数字。そして7.68㎡っていうのがお勉強をしてお泊りをする空間になっています。
まるで弟と二人の勉強部屋を無理やり二つに分けて、”こっからこっちは俺の部屋だから勝手にのぞくな” みたいな会話もありそうな。
夢のような建築想像図もあったりします ずいぶんお洒落さんですね♪
ソウル市孔陵洞に低コストで利用できる女子大生専用の寮が新学期から運営されます。 ソウル市はゴミの市有地を活用して建設した孔陵洞女子大生専用の寮、孔陵希望のハウジングに入居する女子大生14人を12日から15日まで募集すると明らかにした。 ソウル市が女性専用寮を供給するのは今回が初めてです。 学生寮は、地上5階建てで、1人1室を原則とするがトイレとバスルームは2〜3人が共同で使用することもあります。
※注：出入口玄関には、ロビーでの携帯電話を設置して、本人以外は出入りが統制されるようにし、家の中にも、ビデオフォンを設置し、部外者を確認できるようにするなど、安全を最優先考慮した点が特徴です。 また、建物の外、主出入口、各層休憩スペースなどの主要な場所に閉鎖回路TVを設置して外部出入りを監視して、家の中には、危機的状況を知らせることができる非常ベルも装備しました。 ソウル大学や大学院に在学するホームレス女子学生のうち、ソウル以外の地域に住ん学生を優先選抜し、基礎生活受給者、次上位階層、毎月の収入の70％以下の子供の順で入居者を決定します。 賃貸保証金は100万ウォンで、月の家賃は部屋の広さに応じて、最大12万ウォンから14万ウォン水準になる見込みです。 ソウル市は19日、書類審査対象者を発表して27日抽選を経て、最終的な入居者を選定する予定です
女子寮だったの？
※ソウル女子大：ソウル市蘆原区孔陵2洞にある私立女子大学。同じように「ソウル」が入ったソウル大学、ソウル市立大学、ソウル科学技術大学が、国公立だから国公立大学に誤解される場合がありますが、私立である。
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おどろくべきことにこの新改造式韓国家屋は3階建てである、各階にはトイレが設置されており階段で昇り降りをする。各階の定員は5人ほどであり外に面した窓もある。 部屋により異なるが月額9万ウォンの間取り図
その空間に5人住めないだろうか、回答は空間の有効利用だった
ある韓国人留学生の記憶をもとに描かれた、韓国時代の生活様式、身長164ｃｍの住人でさえ体を曲げて横になる空間がかろうじて用意されている環境だ
あまりにもスペースが狭いみると、成人男性の一人がやっと横になれるレベルであり当然トイレなどの基本的衛生施設は共用である。 戸締りもしっかりないから入口に物干し竿を掛けて洗濯物を干して置くことで、プライバシーをほとんど覆うくらい。 （家賃は月額6万ウォン、それさえ払えずに追い出された。）
さらに、可燃物が多く 火も瞬く間に周囲に火災が広がりやすい。 同様に洪水や梅雨時は水が上がるなど、さまざまな面での住宅施設の最悪の段階と見ることができるようだ、このような韓国型住宅（貧困施設）が住宅の人々は、主に日雇い労働者や一人暮らしの高齢者なので孤独死することも容易であるとする。ここでも追い出された後、 ホームレスになったりもする。
韓国式居住空間研究家 みそっち
