韓国型手抜き工事事例集⑥
1970年に新築のアパートが崩れました、死者は33人、市民アパートと呼ばれた韓国型アパートの普及計画はこれがきっかけで白紙になりました。その直前までに作られたアパートも築40年をすぎてようやく最後のアパートが数棟残すのみとなりました。
住めば都、韓国型居住事情、危険判定はEランク
居住者が出て行かない？ 複雑な所有権もあったりする
土地はソウル市、上モノは分譲、
1977年までに、あまりにも手抜きに建てられ保守することもない市民のアパートはその多くが撤去された。この時、撤去された市民のアパートは、なんと101棟。4分の1に達するアパートが、建てられてから10年も経たないされて撤去されたものであった。この撤去費用は、市民のアパート建設費用に匹敵する金額であったらしい。政府は、1997年9月、災害管理法を制定して、市民のアパート整理計画を立てて順次まとめて出て行った。その結果、2005年までに全447棟のうち443棟を撤去した。
1970年の新築アパート崩壊事故のあった頃すでに建設工事が進んでいた”金華アパート”は建設途中から若干の補強工事も行われ”金華示範アパート”と名前がつけられ入居者が殺到します。
市民アパートとはソウル市が主体となって、無許可住宅(13万棟)を建てて住む不法居住者(数十万人)に住まいを与える計画でした、しかし新築当時のお洒落でモダンな建物は当時の中産層に好まれ、居住権を売り渡してひと財産を築くことも流行ったとか。
E級の判定から7年ぶりに...西大門金華アパート強制撤去
8月初めの解体を控えたソウル西大門区ネンチョンドン金華示範アパート。1971年に竣工されたこのアパートは、崩壊の可能性が高くなり、2007年E級災害リスク施設に指定され、それから7年ぶりにようやく撤去されることになった。▲43年前の老朽建物...外壁崩壊などの事故、70世帯のうち4世帯は行くところもなく、セヲル号の事故後に安全警戒心が高まり、ソウル市の強制移住執行...4月16日セヲル号の惨事の後、安全に対する警戒心が高まるソウル市が数年放置されてきたリスクアパートの強制撤去を決めたのだ。ソウル市と西大門区は2日、「2007年E級災害リスク施設に指定された金華示範アパート（ 3、4棟）の撤去を来月初めに実施する予定」とし「強制移住などの行政代執行を行って合計70世帯のうち、最後に残っていた4世帯が先月の移転同意を完了した」と明らかにした。E級を受信すると、早急な住民の移住と撤去が進められるが、一部の住民の移住反対などで事業に進捗がないでソウル市が行政代執行という「剣」を抜いたものである。金華示範アパートは、ソウルのマンションの歴史の一こまを占めている。ソウルに流入する人口が増え、1960年代からあちこちにあった貧民街を壊して庶民のアパートを建て始めた。1、2棟はすでに古く崩れて、現在残っている3、4棟は1971年6月17日に竣工された。1970年4月に竣工4ヶ月ぶりに麻滄川洞ワウアパートが崩壊して33人が命を失う事故が発生すると、当時「ブルドーザー」というニックネームを持っていたキム·ヒョンオクソウル市長は、これを挽回するために金華示範アパートに力を注いだ。「青瓦台で見に高いところに合わせるべきである」と丘の上にアパートを建てたという話も伝えられている。しかし、当時建てられた庶民のアパートは、「手抜き工事」が多かった。金華示範アパートはまた、具体的な外壁が落ちていき中にいた鉄筋が凶物に見え始めた。いくつかの住民が落下物に当たって負傷事故まで出ると、2000年代に入って住民たちが続々と転出した。災害リスク施設に指定された後、ソウル市は、残りの住民の移住を促したが移住能力がない住民は危険を甘受して居住してきた。ソウル市は金華示範アパートの出入口を鉄の扉で防ぎ、周囲に円形の鉄条網まで打って、部外者の出入りを防いでいる。しかし、実際の崩壊が起こる場合近所の住宅街まで被害が行くしかないのが実情である。これにより、ソウル市は「所有者からの依頼がない場合、災難管理責任機関の長は、災害予防のために緊急であると判断した場合のみ安全対策が可能である」として、災害や安全管理基本法」第31条（緊急安全対策）を適用して、行政代執行を実施した。6億2000万ウォンの撤去費用を迅速に用意するために西大門区が市の災害管理基金を優先使用して、その後居住者（組合）から代金を受けて、今後返却する方案を異例にも適用した。金華示範アパートが撤去されると、ソウルの連立住宅やアパートの中でE級災害リスク施設であるところは、1969年に竣工された城北区貞陵3棟スカイアパート（3棟）のみ残ることになる。2007年にE級の判定を受けたスカイアパートも安全に深刻な危険があるが、まだ20世帯が居住している。ソウル市住宅安全関係者は「スカイマンションも撤去を推進中だが、いくつかの住民が移住を拒否している。安全を考えて移住民が早急に移住決定をしてほしい」と訴えた。
（翻訳：みそっち）
建物があぶないのは最近はじまったことじゃなくて韓国人が建物を建てはじめた頃から数々の問題があったようです。そのなかでも今回取り壊しが決まったものは韓国型大量増産システムの初期に計画されたもので言わば”プロトタイプ”にあたるらしくて”量産型”が築10年で取り壊されている事に比べれば少しはマシな施工が行われていたと分析する意見もあるようです。
