韓国ソウル周辺の超高層計画は全部ウソと判明
こうなったらイイなのwikiセンセ
仁川タワー（松島仁川タワー、朝鮮語: 송도 인천타워, ソンド・インチョン・タワー, 英語: 151 Incheon Tower）は大韓民国仁川広域市に建設中の超高層ビル[2]。尖塔までの高さは587メートル、151階建てで、韓国最高層の北東アジア貿易タワー（高さ305メートル）をはるかにしのぐだけでなく東アジアでも最大の高さのビルとなる。
仁川タワーが建つのは、東アジアのビジネスや観光の拠点として開発がすすめられている松島新都市（New Songdo City）という経済自由地域で、仁川国際空港とは仁川大橋で結ばれ、ソウルからも32キロメートルとほど近い位置にある。
ソウルを歩く韓国人１００人に聞きました 質問、世界一高い高層ビルディングって知ってる？
184：パクヒョ 世界一のブルジュドバイの次に高いのを仁川で建設中
196：イジュョン インチョンタワーを知らないのか もう３００ｍ以上の高さがある
211：ソム ソウルにも作ってるね 高層建築はやっぱり韓国にかぎる
212：ミナ 全部計画中止だってこと知らないんだ 出来たらおしえてね ふふっ
残念ですよね ３人ハズレ 計画は計画として永遠に出来ない１０年計画ということです
すべての高層建築計画は計画段階で完全破綻、
残るのは借金のみ
都市鉄道1号線延伸計画白紙、ランドマークづくり漂流に延長事業の遅延
▲ 荒涼とした松都仁川タワーの建設予定工事現場は軟弱地盤にもかかわらず、それっきりだ
[ニュースミーナ] 松島新都市の地下鉄の終着駅、仁川（インチョン）国際ビジネスサポートエリア。ここで降りて地上に上がると、干拓事業を終えた広大な敷地が広がる。一部の干拓事業を終了できず、海水が見えるところもある。この広々とした敷地に工事が進行中の事業は、ポスコ建設が施工されているセントラルロードただ一つだけだ。
１５１階建てという夢はそうありたいと思う韓国型思考
151階建ての仁川タワーが建つ土地は荒れ果てていた。干拓事業を終えた581万8181㎡（176万坪）の敷地が繰り広げられた。 2008年6月に起工式をしていた仁川タワーは、その年の下半期に着工し、2014年仁川アジア大会前に完成する予定だった。
570mの高さの建物の総面積666万㎡の151階建てのツインビルに建てられる計画だった。
570mの高さの建物の総面積666万㎡の151階建てのツインビルに建てられる計画だった。
160層であるブルジュドバイに次いで世界で2番目に高い建物であるわけだ。事業費は3兆ウォンほど。オフィスやホテル、住宅、商業施設を備えた複合施設として建設されるという青写真が用意された。
これだけではない。 仁川タワーは、松島ランドマークシティの開発事業の一部にすぎない。.この事業は、仁川タワーをはじめ、近くの干拓地581万8181㎡を開発する事業で総事業費が18兆ウォンに達する。事業施行は、三星（サムスン）物産（持分40.4％）、現代建設（40.4％）、ポートのみホールディングス（18.3％）などが合弁で設立した松島ランドマークシティ株式会社（SLC）が引き受けた。しかし、着工後PFに失敗し、まだ事業が遅々として進まない。
これだけではない。 仁川タワーは、松島ランドマークシティの開発事業の一部にすぎない。.この事業は、仁川タワーをはじめ、近くの干拓地581万8181㎡を開発する事業で総事業費が18兆ウォンに達する。事業施行は、三星（サムスン）物産（持分40.4％）、現代建設（40.4％）、ポートのみホールディングス（18.3％）などが合弁で設立した松島ランドマークシティ株式会社（SLC）が引き受けた。しかし、着工後PFに失敗し、まだ事業が遅々として進まない。
世界的金融危機のずっと前から放置
3年経った現在、581万8181㎡に及ぶ敷地のほとんどが干拓地造成のための埋め立て工事と地盤基礎工事だけ終えた状態だ。しかし、着工はまだ約束がない。昨年末、ソンヨンギル仁川市長は"151階建ての仁川タワーは、現実的に建設が不可能だ。層数を調整しなければならないようだ"と話した。仁川（インチョン）経済自由区域庁側も、"現実的な事業性が問題だということだ"と伝えた。
事業を調整するという大原則は、事業者側も同感する。
イムセウク松島ランドマークシティ有限会社常務は"仁川タワーの事業が可能なレベルに調整するというのは同意する。しかし、他の敷地の事業まで、計画を変更すると、あまりにも多くの費用と時間が入る"と明らかにした。
ちょっと見てみると事業者と政府間のビジネスを調整しにくい事情がある。主な問題は、土地供給の価格です。 当初、経済自由区域庁は、超高層ビル仁川タワーの事業性のために581万8181㎡の敷地を造成原価である3.3㎡当り240万ウォンで供給することにした。 しかし、仁川タワーの階数を下げることにした以上、敷地の一部を回収する案を検討している。
ちょっと見てみると事業者と政府間のビジネスを調整しにくい事情がある。主な問題は、土地供給の価格です。 当初、経済自由区域庁は、超高層ビル仁川タワーの事業性のために581万8181㎡の敷地を造成原価である3.3㎡当り240万ウォンで供給することにした。 しかし、仁川タワーの階数を下げることにした以上、敷地の一部を回収する案を検討している。
これに対し、施行社側イムセウク常務は"事業を再調整すれば、合理的なレベルで敷地を返すことも可能だと思う。しかし、返すの敷地に、既存の事業に支障を与えてはいけないという立場"と明らかにした。
こっちも残念な結果に
ソウル上岩洞のデジタルメディアシティ（DMC）の133階建てのランドマークも建設される敷地も着工もできないという状況だ。
DMCは、すでに完成した建物の建設が進行中の所が多いが、ランドマークが入る敷地はがらんと空いている。 施工会社ソウルライトタワーは、現在の3兆7000億ウォンにのぼる事業費はもちろん、3600億ウォンの土地代金もまともに持ち出している状態だ。
2013年11月までの10回分割払いする土地代金は、すでに4度の中途中に2回延滞している。
昨年5月と11月分を今年の3ヶ月遅れだが有償増資でやっと解決した。納入予定の中途金324億ウォンの支払いも不透明なまま利子支払いが増えている。
総事業費28兆ウォンの土地の肥満の8兆ウォンに達する竜山国際業務地区もPFに苦労しています。 この中でランドマークの事業費4兆5000億ウォンに達する。昨年、三星（サムスン）物産が、この事業に手をテミョンソ一度の危機を経験したが、コレイルがこのランドマーク事業を買収し、危機を克服した。しかし、PFを通じた全体の事業費の調達かどうかはまだ不透明だ。
総事業費28兆ウォンの土地の肥満の8兆ウォンに達する竜山国際業務地区もPFに苦労しています。 この中でランドマークの事業費4兆5000億ウォンに達する。昨年、三星（サムスン）物産が、この事業に手をテミョンソ一度の危機を経験したが、コレイルがこのランドマーク事業を買収し、危機を克服した。しかし、PFを通じた全体の事業費の調達かどうかはまだ不透明だ。
（翻訳、文責 みそっち）
計画縮小３００ｍのタワーへ その実現の可能性はあるのか
レジャー施設の連携開発
仁川（インチョン）経済自由区域庁は、中国の上海を象徴する浦東（浦东）の東方明塔（高さ486m）のようなランドマークの塔を松都国際都市を建設する計画だと13日明らかにした。仁川経済庁が推進しているランドマークタワーは高さ300mの規模で、松島6.8工具前面海上の共有水面33万m²を埋め立てて建設される予定だ。
仁川経済庁は、タワー建設の内容を含む"松島地区の水処理や水辺空間の活用マスタープラン"策定に必要な予算を用意して来年初めから1年間の専門機関の役務を終えた後、2013年からこの事業を推進する方針だ。
仁川経済庁は、タワー建設の内容を含む"松島地区の水処理や水辺空間の活用マスタープラン"策定に必要な予算を用意して来年初めから1年間の専門機関の役務を終えた後、2013年からこの事業を推進する方針だ。
※ブーメラン計画？ はねかえってくるの？ あひゃひゃっ
